Devenir propriétaire à Paris demande un certain budget. C’est sans surprise que la capitale est la ville la plus chère de France. En effet, le coût de l’immobilier avoisine les 12 000 € par m2. Ces tarifs élevés sont appliqués à tous les quartiers rendant l’achat compliqué à certaines bourses. Cependant, depuis la crise sanitaire, les prix de l’immobilier stagnent à Paris, car les habitants privilégient de plus en plus la vie en banlieue. Il est vrai que le confort des petites villes attire de nombreux citoyens. Donc, cela permet à certaines zones de la capitale d’être à nouveau accessible financièrement. Découvrez dans cet article les arrondissements les moins chers de Paris.
Le secteur nord-est de Paris
Dans le nord-est de la capitale, le prix au mètre carré se situe en dessous des 11 000 €. En effet, le tarif moyen par arrondissement est le suivant :
- 9191 € dans le 19e arrondissement avec des quartiers tels que Flandre Aubervilliers et Pont de Flandre à 8500 €/m2. La zone possède les deux plus grands parcs de Paris donnant accès à la verdure et au calme au sein de la ville.
- 9513 € dans le 20e arrondissement. La demande est forte dans le quartier du cimetière du Père-Lachaise. Le charme de Belleville séduit également de nombreux habitants.
- 10 000 € dans le 18e arrondissement, mais les prix oscillent beaucoup dans ce secteur. En effet, investir dans un logement ancien revient environ à 8340 € du mètre carré. Cependant, acheter dans le quartier de Montmartre avoisine les 12 000 €/m2. Cette zone attire principalement les habitants en raison de son effervescence due au quartier de Pigalle et aux innombrables bars qui y sont implantés.
Si vous êtes vendeur, pensez à avoir recours à l’estimation de votre bien immobilier à Paris avant de le mettre en vente. Pour cela, vous pouvez faire appel à RealAdvisor.
Le secteur sud-est de la capitale
Le sud-est de la capitale propose également des prix attractifs pour les personnes souhaitant devenir propriétaires. Ils sont un peu plus élevés qu’au nord-est, mais restent abordables en comparaison des autres zones de Paris. Les tarifs moyens du mètre carré sont les suivants :
- 10 064 € dans le 13e arrondissement. Anciennement quartier industriel, cette zone située sur la rive gauche de la Seine compte désormais 180 000 habitants. Il y fait bon vivre en raison des nombreux commerces de proximité qui y sont situés. De plus, elle abrite le quartier asiatique et de multiples œuvres de street-art.
- L’estimation de bien immobilier à Paris indique que les logements se vendent à environ 9980 €/m2 dans le 12e arrondissement. Localisé sur la rive droite de la Seine, ce secteur est souvent déprécié. Pourtant, on y trouve la gare de Lyon permettant de voyager dans toute la France. De plus, le coin est réputé paisible et il y fait bon vivre en raison de ses espaces de verdures, de nombreux commerces et restaurants et de multiples établissements culturels.
L’est de Paris est la zone où les prix de l’immobilier sont les plus bas. Cependant, le 15e et le 14e arrondissement situés au Sud-Ouest présentent des tarifs en dessous de 11 000 € du mètre carré. En tant que propriétaire dans la capitale, demandez l’estimation de votre bien immobilier à Paris avant de le mettre en vente. Cela vous permettra de proposer un prix correspondant au prix du marché afin qu’il parte plus vite.